사진 클릭 시 전화 연결됩니다.​집을 고르는 기준은 시간이 지날수록 단순해지는 듯 보이지만, 실제로는 더 정교해지고 있습니다. 특히 자녀 계획이 함께 놓인 첫 내 집 마련이라면 출퇴근 동선만큼이나 교육 환경이 중요한 판단 기준으로 작용하는데요. 삶의 안정과 미래의 방향을 동시에 고민하는 시점에서, 학군이 검증된 지역에 들어서는 주거지는 늘 한 발 앞서 선택지에 오르게 됩니다. 이러한 관점에서 울산 남구 핵심 학군을 품은 울산 문수로 코아루 에듀스카이를 살펴볼 필요가 있었습니다.​​울산 문수로 코아루 에듀스카이는 울산광역시 남구 신정동 1335-7번지 일원에 위치하며, 남구 주거 선호도의 중심축으로 꼽히는 봉월로 서측에 자리합니다. 인근에 남구를 대표하는 리딩 단지들이 밀집해 있어 입지 자체에 대한 신뢰도가 높은 구역으로 평가되는데요. 건축 규모는 지하 5층부터 지상 38층까지, 2개 동으로 구성되며 공동주택 123세대와 오피스텔 26실을 공급합니다.​울산광역시 남구 삼산로 42​​단지 구성의 가장 큰 특징은 면적의 일관성입니다. 오피스텔을 포함해 모든 유닛이 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되어 선호도와 환금성을 동시에 고려했습니다. 공동주택은 총 3가지 타입으로 나뉘며 각각 35세대, 35세대, 53세대로 구성됩니다. 모든 타입이 4베이 판상형 구조를 적용해 채광과 공기 흐름을 기본 설계로 담아냈습니다.​​주차 공간은 세대당 약 1.3대 수준인 총 197면으로 계획되었습니다. 도심형 주거임에도 비교적 여유 있는 주차 비율을 확보해 일상적인 차량 이용에 대한 부담을 줄였다는 점이 눈에 띄는데요. 확장형 주차 공간을 함께 적용해 문콕이나 회차 스트레스도 최소화하도록 고려했습니다.​​84A 타입은 3면 발코니 확장 구조로 4베이 설계의 장점을 극대화한 평면입니다. 현관과 복도에 넉넉한 팬트리를 배치해 수납 여유를 확보했고, 안방에는 창호가 포함된 ㄷ자형 드레스룸을 적용해 채광과 환기까지 고려했습니다. ㄷ자 주방과 다용도실이 자연스럽게 연결돼 가사 동선도 효율적으로 구성되었습니다.​​84B 타입은 A타입의 기본 구조를 유지하면서 복도 창고를 확장해 수납력을 한층 강화했습니다. 주방과 연결된 다용도실 역시 면적을 넓혀 세탁·수납 공간 활용도가 높아졌고, 전체적인 구조는 실거주자의 생활 패턴을 세밀하게 반영한 모습이었습니다. 84C 타입은 주방을 ㄱ자 형태로 배치해 다이닝 공간을 넓혔고, 거실과 함께 탁 트인 개방감을 형성했습니다.​​이 단지의 경쟁력을 높이는 요소는 서비스 면적입니다. 일반적인 전용 84㎡ 대비 평균 4~7평가량 넓은 체감 면적을 제공해 공간 활용의 폭이 크게 확장됩니다. A·B·C 타입 각각 약 14.4㎡, 15.2㎡, 11.86㎡의 서비스 면적이 더해지며, 안방 드레스룸을 알파룸으로 선택해 서재나 학습 공간으로 꾸밀 수 있는 점도 매력적으로 다가옵니다.​​스마트 주거 시스템 역시 눈여겨볼 부분입니다. 사용하지 않는 가전의 대기전력을 자동으로 차단해 에너지 효율을 높이고, 로이유리 적용으로 단열과 방음 성능을 강화했습니다. 전열교환기 공기청정형 제어, 실별 온도 조절, 일괄 소등, 원격 검침 시스템까지 적용돼 관리 편의성과 쾌적성을 동시에 잡았습니다.​​입지 환경에서 가장 큰 강점은 단연 교육 여건입니다. 단지에서 도보 약 5분 거리에 신정초등학교가 위치해 저학년 자녀의 통학 부담이 적고, 반경 1km 이내에 중·고등학교가 10곳 이상 분포해 안정적인 학군을 형성합니다. 옥동 학원가와도 가까워 사교육 인프라 접근성 역시 우수한 편입니다.​​생활과 미래 가치 측면에서도 균형 잡힌 입지입니다. 문수로와 봉월로를 통해 남구 전역으로의 이동이 수월하고, 2029년 도시철도 1호선 개통이 예정돼 교통 여건은 더욱 개선될 전망입니다. 신정시장과 롯데마트, 백화점 생활권, 태화강 국가정원과 남산근린공원까지 더해져 일상과 여가의 질을 함께 높일 수 있는 환경을 갖췄습니다. 여기에 울산시 5개년 발전 비전과 데이터센터 구축, 관광·문화 인프라 확충 계획까지 고려하면 울산 문수로 코아루 에듀스카이는 학군 중심 실거주와 안정적인 중장기 관점을 함께 고민하는 수요자라면 충분히 검토해볼 만한 현장으로 판단되었습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​사진 클릭 시 전화 연결됩니다.