이안 문수로 센텀시티 울산 민간임대아파트 분양공고이안 문수로 센텀시티는 울산시에 위치한 곳이며 이 지역은 2025~2028년 입주량이 많이 부족해 공급 가뭄이 심화될 거라 예상됐습니다. 평규 수요량이 약 5,794세대로 공급 공백이 지속되면서 신축 품귀 현상으로 매매가는 오를 것으로 보였죠.​1bl은 남향 중심으로 세대가 배치되었으며 84㎡ 한 가지 평형으로만 설계해 실수요 견인에 용이했었는데요. 총 160세대를 공급할 계획이며 총 205대의 주차구획을 제공해 주차 편의를 증대시켰습니다.​​84㎡ a평면도는 4bay로 설계된 평형이며 ㄷ자 대면형 주방으로 연출해 가족 소통이 원활하며 침실1, 2로 붙박이장을 각각 설치해 수납력도 좋았는데요. 실거주에 특화된 공간으로 연출해 3~4인이 거주하기도 적합했습니다. ​​b타입은 환기 성능을 높인 드레스실을 안방에 기본 설치해 실용적이고 대형 주방으로 개방감도 극대화했으며 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 조리 공간도 효율적으로 쓰기 좋은 평형이었는데요. 실내 공간감이 양호해 넓어보이고 현관 바로 옆으로 팬트리가 위치하여 식료품 등을 보관도 용이하고 전면 개방감을 강화했습니다. ​​이안 문수로 센텀시티의 2bl도 1bl과 마찬가지로 동일 평형을 공급해 실수요 흡수가 지속될 수 있으며 총 147세대를 계획했었는데요. 각 호실당 1.36:1 주차구획을 제공하고 전체 중 29실이 오피스텔로 구성되어 임차인도 여러 형태로 흡수 가능했습니다.​​84㎡ a는 ㄱ자 주방과 거실이 마주해 통풍이 잘되고 현관 수납 기능을 높이기 위하여 신발장 2개를 설치됐습니다. 안방 안에 수납공간이 마련되어 활용적이고 주변 경관 조망에도 탁월했습니다. ​​b타입은 이면 개방창으로 거실 공간감을 극대화하고 ㄱ자 주방과 널찍한 다용도실까지 실용적으로 사용하기 좋았는데요. 침실2, 3 안에도 옷장을 기본 설치하고 공용 욕실 바로 옆에도 팬트리가 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 기본 배치됩니다.​​그리고 홈네트워크를 통해 세대 조명과 냉난방 기능 제어가 용이하며 생활정보기를 이용해 날씨 정보 및 주차 위치 등을 원터치로 확인 가능했는데요. 디지털 도어락과 비상호출 및 CCTV 등을 설치해 아파트 보안성을 극대화시켰습니다. ​​1, 2bl 사이에는 10.5m 도로가 위치하여 통행하기 용이하고 보행자 출입구와 단지 출입구가 마주해 편하게 이동하기도 좋았는데요. 스카이가든과 공개공지는 물론이고 사거리로 자리해 주변 완비된 편의 인프라 접근성도 양호했습니다.​​이안 문수로 센텀시티는 gx룸과 스터디룸 및 시니어카페, 키즈룸, 맘스스테이션 등의 플랫폼을 구축하여 아파트 일상생활도 특별할 수 있었는데요. 학습 및 운동시설을 주거지 내에서 편하게 이용 가능하며 일상 속에서 취향에 맞게 커뮤니티 이용이 가능했습니다.​​또한 도보 약 5분 이내 남산근린공원이 위치하여 태화강을 비롯한 울산 시가지를 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 한눈에 관망할 수 있어 쾌적했었는데요. 도보권역 내로 태화강 산책로와 레포츠공원이 모두 소재해 자연 친화적인 주거지로 가치도 높았습니다.​​이뿐만 아니라 인근으로 각종 인프라를 집 근처에서 누릴 수 있어 편하게 일상을 누리게 되었는데요. 시장 및 농협하나로클럽, 중앙병원, 현대백화점 등의 시설이 단지와 인접해 남구 중심 상권 접근성도 뛰어났습니다. ​​이곳은 봉월로를 기준으로 통학구역이 구분된 상태며 h사와 k사 중앙초 배정이 예정되어 도보 통학도 할 수 있어 교육 문제로 이주하는 수요도 다수 존재할 거라 예상했는데요. 해당 현장에 입주한 뒤에는 신정초로 배정받게 되며 도보 1분 이내 통학할 수 있어 안전한 등하교도 실현할 수 있었습니다.​​봉월로를 따라서 신규 주거 단지가 형성되면서 주거 중심지는 이동하는 중이며 남구에서도 가장 큰 규모의 신 중심 주거 지역을 시세도 높아졌는데요. 총 1만 1천여 가구로 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 이루어진 대규모 브랜드 주거 단지를 형성하면서 인프라 확충 등도 기대됩니다.​​그리고 국내에서도 처음 선보이는 친환경 수소 트램이 이 지역에서 착공할 예정이라 이안 문수로 센텀시티가 자리한 지역의 관광 명물로 자리하게 되고 인구 증가도 예상되는데요. 태화강역-신복교차로 구간까지 연결하는 노선으로 총 15개소의 지상역을 구축하고 10.9km 구간으로 공사가 진행되었습니다. ​​해외 도시에서도 트램은 명물로 관광객을 꾸준히 유치하는 수단으로 작용하고 가치 상승에 대한 기대감도 상승하는 중인데요. 억세권은 부동산에서도 희소성에 가치까지 상승하는 중이고 역 주변 각종 생활 인프라도 누릴 수 있어 대기 수요도 상당할 거라 예상했습니다. ​​현재 신축을 찾는 수요 증가로 구축과의 시세를 비교했을 때도 격차가 크게 발생하는 중으로 확인되었는데요. 울산 내 소재한 신축과 구축 간의 격차는 약 1.64배로 전국 기준 6번째로 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 높은 수준을 보이는 중이라 신규 분양하는 해당 현장의 배후 가구는 꾸준히 유입될 수 있을 거라 전망합니다. ​​또한 인근으로 최근 공급한 곳과 리딩 단지를 비교·분석해 보면 집값 경쟁력은 압도적인 것으로 확인됐는데요. 남구의 평균 평당가는 27,616천원인 반면 이 현장은 14,676천원으로 지역 평균 대비 약 47% 수준으로 압도적인 경쟁력을 갖췄으며 동일 생활권과 비교했을 때도 평당가가 현저히 낮게 형성되어 수요 흡수가 용이했습니다.​​비수도권 아파트의 분양가는 1년 사이 약 10% 올랐으며 건축비 상승 여파로 오른 것으로 판단되며 이런 흐름은 당분간 계속 이어질 전망이라 수요 부담도 커질 거라 예상됐는데요. 이안 문수로 센텀시티는 입지 환경 조건을 다양하게 갖춘 곳이며 신정동은 남구 안에서도 핵심 부촌으로 주거 인지도도 높고 신흥 주거지 조성으로 추후 집값 상승 여력도 큰 편입니다.​​#이안문수로센텀시티